篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價 (含車位價)18000 萬
參考單價111.35 萬/坪
建物登記161.65 坪
管理方式管理員(警衛)
管理費20196 元/月
管理描述含車位清潔費
朝向方位坐西朝東
鄰近學校福林國小
鄰近公園福林公園
生活機能士林市場
附近交通劍潭站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件為位於台北士林核心商圈的優質商用資產，地段與交通條件極為突出，對於尋找大型商業空間或品牌展示廳的買家而言，具有相當高的吸引力。特別是附贈十個車位與近 160 坪的空間配置，在市中心屬稀缺資源。
然而，購置此標的需審慎評估兩點：一是 32 年的屋齡可能帶來潛在的翻修成本與維護風險；二是高達 1.8 億元的總價與每月高額管理費，對買家的資金流要求極高。若您的目的為投資、企業自用或開設旗艦店，並具備相應的營運規劃，此物件值得列為優先考察標的；但若是作為一般住宅用途，則因工商用屬性而不符合需求。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
